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原文标题:嘘,这里是2018年十大财经关键词


一大早,小巴来个温馨提示——2018年余额,仅剩10天。


你的2018,过得还好吗?


有人哀嚎,股市跌到怀疑人生,不幸踩到了P2P的雷,至今没能拿回本金。


有人庆幸,借着城市“抢人”大潮,顺利落户到了自己喜欢的城市,还享受到了个税改革带来的福利。


有企业家唉声叹气,受贸易战影响,今年的生意太难做了!也有独角兽企业家奔赴港交所排队敲锣……


2018年,是改革开放40周年,这一年,注定不平凡。而我们,都是大时代下的小人物,被时代裹挟着前进。


那么,即将过去的2018年,究竟发生了哪些重要的财经大事?小巴总结了10个关键词,还邀请了十位行业专家,一起来复盘我们的2018年。

2018年,有至少60座城市先后开启了“抢人大战”。上到直辖市天津,下到县级市昆山,都放下了身段,敞开了大门,其中不乏雄心勃勃者,甚至想要招揽“百万青年人才”。它们或是无门槛落户,或是补贴购房,或是提供奖励……人才之贵,于斯为盛。可是,不少人质疑,这究竟是真的求贤若渴,还是更方便卖房卖地?最后的抢人成绩又如何呢?这一切,可能要等2018年统计数据出来之后才稍可作答,而实际影响,可能要以五到十年为期来观察。


陆铭

上海交通大学特聘教授

中国发展研究中心主任

城市抢人的现象预示着,靠投资拉动经济增长的时代过去了,中国迎来了靠人力资源拉动增长的新时代。


但是,城市之间的竞争,本质上是营商环境和生活质量的竞争。这两点如果做好了,才能真正抢到人。如果只是以公共服务和户籍身份作为吸引人的优惠条件,这样吸引来的人是不是未来在城市里有可用武之地,就未必了。


城市的发展需要各种技能的劳动力各尽所能。把公共服务作为补贴给教育程度较高的人,恐怕和全世界范围之内将城市公共服务倾向于低收入者的公平原则是相违背的。

2018年,楼市变了。


▷购房者变了,上半年还挤破脑袋想“上车”,下半年变成拿着首付再等等。甚至还有购房者因为楼盘降价而维权,要求退房。


▷地产商变了,拿地慎之又慎,万科直接喊起了“活下去”的口号,碧桂园深陷高周转的苦果,工地频频出现重大事故。


▷政策方面,几乎紧了一整年。不过,最近似乎出现了“松绑”的信号,至少有些城市已经按捺不住了,菏泽取消了“限售令”,广州“松绑”公寓限购。2019年房价如何,既不太敢预测,也不太信预测,就看政策变不变。


丁建刚

浙报传媒地产研究院院长

公众号:丁建刚房产

2018年是中国房地产市场重大转折年。


限价政策导致了一二手房价格“双轨制”,2018年上半年,特别是3-5月,一二线城市,甚至包括部分三四线城市,商品房都一房难求。托关系、倒卖房号等现象比比皆是,市场乱象丛生。


市场狂热巅峰时,官方提出了一个前所未有的调控目标:“坚决遏制房价上涨”。过去十多年都提“坚决遏制房价过快上涨”。


6月,以中美贸易战为转折点,市场预期发生了变化。


下半年开始,市场急剧降温,大多数三四线城市成交量断崖下跌。过去两年内部分上涨速度较快,涨幅较大的热点二线城市,担心买不到房的市场恐慌情绪大幅度缓解。


从第四季度起,官方对房地产市场政策没有再做任何表态,政策处于真空期。


时至年底,包括但不限于中美贸易战等因素的影响,中国经济下行压力加大,房地产市场政策调整的概率大大提高。


即将到来的2019年,中国房地产市场走势极不确定。


不过,短期内大概率的走势是,市场继续下行。

吃着涪陵榨菜,喝着二锅头,购物拼多多,出门共享单车……许多人调侃自己的2018年消费降级了。


涪陵榨菜上半年净利润增长77.52%,主营二锅头的顺鑫农业上半年净利润增长96.78%,社会消费品零售总额增速跌到10%,星巴克中国市场的业绩九年来首次出现下滑,从这些数据看来还真像是这么回事。


不过另一种声音则认为:消费降级是一个伪概念,是一种被误传的焦虑。


那么,究竟是咋回事?


王德培

福卡智库首席经济学家

著有《中国经济2019》

当下的中国,消费升级与降级之花同时盛开。


就消费升级而言,中国进入人均GDP接近9000美元的阶段,开启消费大时代乃大势所趋;就消费降级而言,主要与中国进入社会结构调整期有关,如老龄化、少子化、中产阶级坍塌等。


分阶段来看,大方向、主旋律是消费升级,消费降级只是“进二退一”中的“退一”。


不过,鉴于频频发生的逆消费升级现象,与其片面地用消费升级或降级描述这个时代,不如说它是消费分级。

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